如今市场上选择办理嘉定房产抵押贷款的客户不断增多，因为有房屋作为抵押物，贷款额度大嘉定汽车抵押贷款，利率低，并且用途广嘉定汽车抵押贷款，但是申请房产抵押贷款并不是那么容易的，有不少的人拒之门外，那么开县房产抵押贷款需要注意哪些问题，是什么？

嘉定房产抵押贷款需要注意以下问题：

1、有的房产不能用来抵押贷款；

2、对于房产的价值，并不是以房产的市值为准，而是通过的评估公司实地看房，按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的；

3、并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户，而是根据借款人所提供的资金用途，将资金下放到相应的收款处；

4、房产抵押不登记，抵押权不成立。

嘉定房产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。

嘉定房屋抵押贷款也会涉及到今后每月还款的问题，所以贷款机构会审核借款人的还款能力嘉定汽车抵押贷款，借款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力；没有违法的行为和逾期还款记录；能够提供认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。

各位在办理房产抵押贷款手续的时候也要注意找一些正规可靠的贷款机构办理，如果借贷人用房产办理抵押贷款，一定要注意保护自己的房产，小心贷不到款，自己的房子也不属于自己了。

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