武汉贷款市场，低利率还在继续。特别是疫情之下的2020年，为了支持武汉经济的复苏，武汉银行相继调整了抵押经营贷的利率，很多武汉人看到抵押经营贷的利率，都有打听过把放贷转成经营贷是否合适！

武汉大部分银行的经营贷利率在2020年时，比房贷利率要低很多，但是2021年武汉的经营贷经过调整张福后还是比2020年前的经营贷利率要低。

但是呢，按揭房贷利率在2020年和2021年是变化不大的，相比较2017年以前很多人认为这两年的房贷利率还是很高的，因为在2016年的武汉很多人的房贷利率基本在年化4.9%以内。

而2021年在武汉的首套房贷利率一般在年化5.68%，二套房的利率在5.93%左右。

按揭房贷和经营抵押贷的的主要区别：

1，主要做长年期一般10年以上，直接对标5年以上的LPL利率（目前4.65%）然后再加上银行加点才是真是房贷利率。

2，借款人是上班族或者做生意的都可以

3武汉汽车抵押贷款，流水要求是个人流水就行

4，征信要求宽松

1，经营抵押贷款分为长年限和短年限的，长期贷款一般为10年以上的，对标5年以上的LPL利率（4.65%）然后加上银行加点，短期贷款一般为1年期的，对标一年的LPL利率（目前3.85%)然后再加上银行点位。

2，借款人：针对武汉做生意的，有营业执照，有真实经营

3，流水：有体现对公流水

4，征信要求，有的比房贷要求高

由上可以看出，经营贷长期贷款利率肯定要比短期1年期贷款利率要高，但是房贷一般是10年期以上的长期贷款。所以我们在对比经营抵押贷款和按揭房贷的时候，要对比的应该都是长期贷款利率，才比较实际。

我在去年接到很多想把按揭房贷转成抵押经营贷的业务，这些朋友过来咨询的时候都表示想把房贷转成年化3.85%的抵押经营贷，按揭房贷利率5.88%。相比较起来，中间相差了2个点，必然心动不已。

殊不知年化3.85%的经营抵押贷是一年期先息后本的，一年后归本的时候，能有几个人还的起呢？（这里面还没有谈，转贷人是否有资格申请抵押贷）

金融人常说，按揭贷款是人们最便捷最便宜的一种融资方式武汉汽车抵押贷款，但是在目前低利率时代下，显然有些苍白。

但是从贷款的便捷性来讲，按揭贷款始终是要优于抵押贷款的。

因为想做抵押贷款会有诸多贷款条件，不是说你征信良好，有房产抵押，银行就会给你贷款的。

不同的银行除了对征信要求以外，还对房产性质、面积、区域、评估价格、经营情况、资金用途、准入条件、禁入条件都有不同程度的要求。能满足不容易，即使满足的情况下武汉汽车抵押贷款，要选择最适合自己的产品方案更加不易，除非自己对整个市场都有全盘了解。

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