摘要：海口市楼盘，填写了居民住房抵押申请书，并提交给银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料来进行审查。然后，银行会收押借款者的海口市房产产权的证书及保险单或有价证券。接着...

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私人抵押房产借款流程 海南房子，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

填写了居民住房抵押申请书，并提交给银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料来进行审查。然后，银行会收押借款者的海南房产产权的证书及保险单或有价证券。接着，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并且进行公证。之后，贷款合同签订并且经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入海南购房合同或者协议指定的售房单位或者建房单位。最后来结清贷款。

民间借贷海南房产抵押登记条件

1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。

2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。

4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。

5、要提供抵押海南房产的海南房地产权证。需要注意的是，抵押海南房产一般要求为没有设立他项权的独立合法海南房产;抵押海南房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。

6、要有该抵押海南房产的海南房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该海南房产价值的海南房产评估报告。

用海南房产做抵押的民间借贷的注意事项

1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价值是否能覆盖债务金额，在海南房产部门做过正规的抵押是否履行了正规的抵押手续。

2、借款合同约定利率是否合法，年息36%内受国家法律保护，超过36%无效。

3、违约责任是否约定清楚，尽量申请办理公证手续。

4、款项交付是否切实履行，并留有原始凭证。民间借贷利息稍高且法律保障较弱，建议尽量去银行申请抵押贷款。

海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海南海口市二手房

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