男青年董某为了筹钱结婚，将自己尚未办理产权证的房产出售。几年后，他偷偷办下产权证，又将房子抵押借款，并改变联系方式逃匿近7年。落网之后的董某一口咬定自己顶多算是违约，不构成犯罪。不过，法律可不这么认为。北京西城法院审理后认定，董某隐瞒已出售房屋的事实抵押借款，具有明显的诈骗故意，以合同诈骗罪判处董某有期徒刑12年抵押车可以强制过户吗，并处罚金24万元。

2009年，20多岁的董某因为没钱结婚，便将自己继承的父亲的房产挂牌出售。在中介的撮合下，买房人陈先生夫妇与董某签订了房屋买卖合同，以140万元的价格购买这套房子。不过，因为房子属于回迁房，当时还没有下发房本，无法过户，双方就签订了一份协议，约定先支付120万元房款，待房屋过户后再支付剩余20万元。此后数年，双方相安无事。

2013年夏天，陈先生购买的房子终于可以办房产证了，他向物业了解相关事宜，竟然被告知董某已经办了房产证。陈先生赶紧给董某打电话，对方的所有电话都关机了。陈先生意识到问题的严重性，随即到法院起诉董某。

案件在审理过程中，一位姓王的先生也来到法院，他提出强制执行申请，要的也是这套房子。

原来，董某办下房产证后抵押车可以强制过户吗，隐瞒了之前已经将房屋出售的事实，以房产做抵押，向王先生借款250万元。双方在公证处签订了《借款协议》，同时还做了具有强制执行效力的债权文书公证书。也就是说，如果董某违反协议不还钱，王先生可以向法院申请强制执行，过户房屋。

半年的借款合同到期后，董某先是以钱没到位为由拖延，后来干脆不接电话或者关机。王先生觉得对方要赖账，拿着执行证书去法院要求强制执行。这时，他和陈先生才知道彼此的存在，也明白了他们都被董某骗了。

董某也不出面应诉，玩起了“失踪”。直到2020年6月，逃匿了近7年的董某在天津被抓获归案。

董某到案后供述，他靠买卖古董为业，抵押房产借的钱用于买卖古董，但是生意没做成，钱也没了。因为无力偿还欠款，又怕家里人受到威胁才躲藏起来。

2021年2月，检察院以董某犯合同诈骗罪向西城法院提起公诉。董某在法庭上拒不认罪，辩解说自己与陈先生签订房屋买卖合同时尚未办理房产证，他对合同有权反悔，也仍然享有对房屋的控制权。因此他用涉案房屋作抵押借款并非以非法占有为目的，他的行为顶多算是毁约，不涉及犯罪。

西城法院审理后认为，董某与陈先生签订了房屋买卖合同并收取了购房款，合同已经成立。董某在办理房屋过户前如有反悔意向，应与陈先生通过协商或者诉讼方式解除合同，再次取得房屋所有权。但董某并未继续履行合同或与陈先生解除合同，而是隐瞒其已经将房屋出售给陈先生、房屋所有权尚有争议的事实，与王先生签订抵押借款合同。且董某当时并无固定工作和收入，不具备借款期满后还款的能力，致使王先生在抵押借款合同到期后未收到还款。因此，董某与王先生签订合同时具有明显的诈骗故意，应构成合同诈骗罪。法院根据董某犯罪的事实、犯罪的性质、情节、对社会的危害程度，判处其有期徒刑12年，并处罚金24万元。同时，责令其退赔违法所得发还被害人王先生。

一审判决后，董某不服提出上诉。二中院近日裁定驳回董某上诉抵押车可以强制过户吗，维持原判。

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，不代表本站的观点和立场和对其真实性负责。如需转载，请联系原作者。如果来源标注有误或侵犯了您的合法权益或者其他问题不想在本站发布，来信即删。

标签：