继承房产怎么交税？

手上有一套遗产房，是在三明的唯一一套房子，户口在三明，但福州有一套贷款房，现在想把遗产房卖了需要交遗产税吗？

梅列区税务局（）：遗产税目前为止尚未开征。根据财税[2009]78号文件规定，继承人转让继承来的房屋，以其转让受赠房屋的收入——原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额×20%的税率缴纳个人所得税。其他税费按房产交易的有关规定缴纳。如果符合自用满5年且唯一的生活用住房，也可以免征个人所得税。

公积金还异地商业贷款，如何开户？

关于取公积金还异地商业贷款问题福州亲属车抵押贷款，要异地银行出对公账户，每个房货都会产生一个对应的银行还款账户，个人有对应还款账户，银行又说没有。一个总的通用账户怎么分清是谁的还款？

永安公积金管理中心（）：根据《三明市提取住房公积金偿还本市外商业性住房贷款暂行规定》要求，支取住房公积金归还异地商业贷款本金，支取额应划转至贷款银行还款专户。您所指的个人贷款账户为银行内部账户，无法确定是否有在人民银行进行备案。住房公积金业务系统资金支付实质上等同于网银支付，对未在人行备案的账户，无法直接转账。故需先将资金转入贷款银行对公还款专户，再由贷款银行根据借款人的还款申请及资金划转备注信息，将该笔款项划入个人贷款账户用于冲减贷款本金。

未满5年经济适用住房可买吗？

未满5年的经济适用住房可以买吗？不能过户要做二次抵押福州亲属车抵押贷款，先给房东一半的钱剩下等满5年过户后再付，假如房价上涨卖方反悔，这样交易对买方有法律保障吗？

市住房和城乡建设局（0598—）：按现行政策，经济适用住房上市交易有时间限制。根据《三明市区经济适用住房管理补充规定》，2007年8月7日之前取得房屋所有权证的经济适用住房，房屋所有权证及土地使用权证发证满3年的可上市；2007年8月7日（含8月7日）之后取得房屋所有权证的经济适用住房，房屋所有权证发证时间满5年的可上市交易。

您可根据其住房的房屋所有权证或不动产权证的发证时间和上述规定来判断，如不符合上述规定，则不允许上市交易。

医保如何补缴？

咨询：1、单位缴的8%医保统筹部分按多少比例返还个人医保账户？2、单位几年未按工资增加调整基数造成医保少缴，能否补调基数补缴？3、退休人员工资基数几年未调能否补缴医保？

三明市医疗保障局（0598—）：为进一步提高职工医保统筹基金使用效益，完善职工医保政策，根据《三明市深化医药卫生体制改革领导小组关于同意调整我市城镇职工医疗保险有关政策的批复》（明医改组【2016】18号）及《三明市医疗保障基金管理中心关于调整我市城镇职工基本医疗保险有关政策的通知》（明医管【2016】71号）的规定，自2017年1月起，相应调整个人账户划拨政策，具体为：个人账户划拨金额以2016年12月份划入金额为基数，增资调资部分不作为职工医保个人账户划拨计算依据，今后参保人员到达调整划拨比例年龄段时，将以最新缴费基数及年龄段比例重新计算的标准作为划拨个人账户金额（其中在职人员40周岁以下划拨比例为2.5%，41周岁至50周岁为2.8%，51周岁至法定退休年龄为3.3%；退休人员70周岁以下为4%福州亲属车抵押贷款，71周岁以上4.5%）。

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