本报讯 “我委托同学帮忙购买位于海口南宝路的一套房产，但是房子一直处于抵押状态迟迟未能解押，我想放弃购房计划拿回5万元定金。”10月28，来自东方市的吉先生反映海口汽车抵押贷款，他向房主的委托代理人提出退回定金，对方一直未退还。

据吉先生介绍，今年8月初他看中了位于海口市南宝路华林广场的一套50多平方米复式房，得知初中同学方先生在这方面有“资源”海口汽车抵押贷款，他便委托方先生帮忙联系房主。方先生找到海口八戒房地产经济有限责任公司（下称八戒中介公司）工作人员何先生，何先生自称是该套房子的房主委托代理人。

“一开始都是方先生与中介公司的人在对接。”吉先生称，9月份他通过微信分3次向方先生转账5万元用于交付购房定金。9月19日，吉先生收到一张何先生签字的收据。何先生通过微信向吉先生发送该收据的文字内容时，在落款上方备注：“如卖方违约的，则愿意双倍赔偿定金。如买方违约不买，则该定金没收处理。”

“此前我也知道那套房子处于抵押状态，我以为交了定金后房子很快就会解押出来，所以就去银行办理贷款面签。没想到等了一个月，还没等到房子解押的消息。”吉先生表示，等待期间，方先生发来信息称，房主要求追加5万元定金，并提出10月份签协议。吉先生担心追加定金后房子还是无法解押，协议一直没能谈拢。

10月24日，吉先生向何先生提出退回定金的要求，“原本何先生已经同意，但第二天不知什么原因又不同意了。”吉先生说。

据方先生介绍，目前房主已经让步，不再坚持要求追加5万元定金，只要吉先生愿意面谈并签署协议，明确购房意愿，房主便到银行办理解押手续。如果吉先生不愿意签署房主拟定的合同，可找第三方草拟合同，但吉先生还是不愿意。“吉先生一直未到场协商，目前房主已经回老家了，退还定金的事情就一直拖着。”方先生说。

10月29日，何先生告诉记者，他与吉先生、方先生洽谈房屋买卖事宜，是其个人行为，与八戒中介公司无关。“之前约定购房需要满足2个条件，一是买方去银行面签获得贷款资格，二是交付10万元的定金，房主才愿意去办理解押手续。现在买方不愿意再出5万元定金，房主认为买方违约，这事就一直僵持着。”

退款不成，吉先生于是拨打海口市热线投诉。近日，海口市住建局一名姓韩工作人员向吉先生回复称，已向八戒中介公司和当事人了解情况，因吉先生的定金是何先生以个人名义收取的，收据上并没有八戒中介公司的印章，所以此事属于民事纠纷海口汽车抵押贷款，建议吉先生通过法律途径解决。（记者 符小霞 文/图）

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，不代表本站的观点和立场和对其真实性负责。如需转载，请联系原作者。如果来源标注有误或侵犯了您的合法权益或者其他问题不想在本站发布，来信即删。

标签：