典当行是最古老的一种金融行业，一直流传至今，给我们的工作和生活带来了很多的便利。典当行的业务一般分为两大类，典当类和回收类，一般对于房产、豪车等选择典当的比较多，而对于手表、黄金等则一般可以选择回收，也可以选择典当。但是具体交易形式，一般会尊重客户的选择。

房产抵押贷款是当下比较流行的一种借款方式，房产通过评估得到确切的市场价车典当行抵押，然后将房产抵押给银行或者典当行，从而取得资金的一种借款方式。随着社会和经济的进步，银行抵押贷款已远远不能满足人们的需求，因此现在很多人会选择通过典当行进行抵押房产，从而取得借款的方式。对于典当行的房产业务，绝大部分客户会选择以典当的形式取得借款资金，并在约定期限内将借款和利息归还给典当行来赎回房产。

很多客户在选择房产抵押时，不知以什么标准来选择典当行，在这里需要说明的是，一般我们以房产作为抵押物来取得资金，这种情况下资金使用比较着急车典当行抵押，因此一般会以典当行的放款速度以及典当行的业务历史来进行选择。比如厚德典当行就非常符合客户的需求，不仅因为其有着很高的市场知名度，而且为方便客户，及时拿到典当资金，该典当行一直坚持房产典当当天到账的原则为客户服务。

下面就说一说房产典当业务流程：

01

查验房地产产权证。

当户典当房地产需向典当行提交的有关权利文件：房屋所有权证、国有土地使用权证、购房发票、契税证、房屋所有人户口簿上年满18周岁以上居住人的身份证及同意典当的证明、房屋产权人夫妻身份证明等。

02

实地勘察。

到房屋所在地察看房屋新旧、朝向、房型等，并与房屋所有权证、国有土地使用权证上的记载相核对，核实屋主及居住地的真实性。

03

估价。

根据房屋的新旧程度、区域地段、同类市价等综合因素进行估价，或者请专业房地产估价事务所估价，以确定房屋的现行价值。

04

确定当金及综合费率。

房屋典当相对期限较长车典当行抵押，确定折当比例和利率、费率标准应充分与当户协商。

05

签订房地产典当合同。

以抵押形式办理典当的，要签订主合同(借款合同或当票)和抵押合同。

06

办理登记。

抵押合同签订后，要到房地产登记部门办理他项权利登记，取得他项权利证书。

07

收存证件，发放当金。

他项权证及相关资料应由典当行保存，本公司拿到他项权证后，支付当金。

08

还款注销登记。

到期借款人清偿当金本息和费用后，双方向房地产抵押登记部门注销他项权利登记，并领回原证交还当户本人。

厚德典当行的业务不仅包括房产典当，对于汽车、名表、奢侈品以及黄金等各种物品都有典当和回收业务，当然，客户在选择典当或者回收时，业务类型不一样，业务实现形式也有所不同。比如客户在选择典当东西时，一般需要到店鉴定后对其价值进行评估，在对价值有了精确评估后，才会进行典当业务，而在典当期限内，客户按约定交回利息和本金后即可赎回典当物。但是如果客户选择以卖二手的形式取得资金，只需到店进行价值评估，就可进行业务交易，而不再有赎回这一业务步骤。

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