购房发消费券，金额越来越大。2月2日，浙江宁波海曙区首次推出千万购房消费券，总额达2000万元。据悉，消费券金额与房屋总价有关，购买的房屋总价500万元以上，送18万元消费券。

　　海曙去年新房成交大跌近7成

　　据“海曙发布”，上述活动为期一周，自2月4日至10日。期间购买海曙区新建商品住宅（不含办公、商业、车位），完成《商品房买卖合同》网签备案的购房人，房价在300万元以内的可获10万元消费券，300万-500万元的送15万元，500万元以上的送18万元。购房者凭券在海曙区指定商家购买汽车、家电，三个月内有效。如消费券总额能覆盖所有网签对象，按相应档次赠送，根据剩余额度酌情开展第二轮活动；不能覆盖所有网签对象，由区住建局委托公证机构摇号。如退房，未使用的消费券失效，已使用的需等额退回指定账户。

　　据宁波晚报，2022年全年宁波市六区商品住宅共成交30472套，较2021年大降约52%，相当于“腰斩”。市六区二手住宅共成交32015套，正好等同于2021年上半年的成交量，整体较2021年下降约28%。

　　2020年，是宁波楼市异常火爆的一年；2021年，上半年还热、下半年转冷；2022年，基本全年都冷。

　　具体到宁波海曙区，去年新建商品住宅成交量为2900套，较2021年的8966套下跌68%。去年海曙区的二手住宅成交降幅也超过30%。

　　而到了今年1月份，据宁波市房产市场管理中心数据，市六区商品住宅成交1359套，环比下降约46%，同比下降约26%。市六区二手住宅成交2220套，环比下降约26%，但同比涨近20%。需注意的是，一月份的楼市可以说是“非正常”的，因为七天长假，网签系统暂停。

　　多地密集发补贴提振楼市

　　去年下半年以来，各地频频通过发放购房补贴、消费券等提振楼市，主要有三种：一是发消费券，直接抵扣房款；二是按缴纳契税的一定比例发放补贴或消费券；三是对购房业主发放建材、家装、家具、家电等下游行业消费券。

　　比如1月20日，哈尔滨市人民政府官网显示，该市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的措施意见（征求意见稿）》，并面向社会公众征求意见。其中提到，具有哈市户籍（包括9区9县（市）），符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明、购房交款票据、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证明等，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴，补贴资金由市级财政承担。

　　1月29日，据“江西住建”官方微信号发布的消息称，南昌市红谷滩区开展“迎新春·惠民生 红动暖春购房节”活动，活动期购房可享受最高不超过4万元的补贴。

　　1月29日，据官方微信公众号“温州住建”，为更好满足购房者的合理住房需求，继续实行个人首次购买市区新建普通商品住房、存量住房（以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准），在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日。

　　2月1日，据“洛阳发布”，洛阳市进一步扩大住房补贴范围。青年人才购房补贴按照博士、硕士、本科、专科分为10万、5万、3万、2万元购房补贴分3年核发，每年发放40%、30%、30%。

　　省级层面也有相关政策。1月27日，辽宁发布《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》，明确鼓励二手房交易和新建商品房销售享受同等补贴支持政策。

　　1月28日，广东省住房和城乡建设厅党组书记张勇在广东全省高质量发展大会上表示，“今年将大力促进住房消费。因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。”

　　编辑|卢祥勇 杜恒峰

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